5月21日至5月26日新界區一周成交記錄
銀湖˙天峰2房戶$520萬成交

中原徐可志表示，近日二手交投平穩，其中馬鞍山銀湖˙天峰本月份暫錄得約20宗成交，平均呎價徘徊$6,460之水平。

新近便錄得6座高層E室，面積805平方呎，享內園景，擁2房及多用途房間隔，成交價$520萬，呎價$6,460，為近期同類型單位新高價。據了解，買家為用家，心儀單位環境清靜，景觀怡人，加上此類型單位放盤較罕有，為免錯失心頭好，遂快速決定購入單位作自住之用。

而原業主則於09年6月以$425萬購入上址，持貨近兩年，是次沽出單位獲利$95萬離場，物業期間升值22.4%。

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希爾頓659呎 減價$15萬沽出

利嘉閣李坤豫指出，近日錄得沙田希爾頓中心C座中層6室，面積659平方呎，原業主叫價$310萬，及後減價至$295萬成交，呎價$4,476。賣方在07年4月以$159.5萬購得單位，現轉手帳面獲利$135.5萬，物業期間升幅近85%。

希爾頓中心本月暫錄6宗二手買賣，屋苑平均成交呎價最新報$4,751。

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帝庭軒連約盤 投資者$240萬接貨

世紀21吳偉文表示，粉嶺帝庭軒5座極高層H室，面積598平方呎，連租約，日前以$240萬成交，呎價$4,013，買家為投資者。原業主於01年以$181.9萬一手購入單位，現轉手帳面獲利$58.1萬，物業期間升值約31.9%。

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萬景峯3房海景 $668萬轉手

美聯賴青青表示，剛促成荃灣萬景峯6座高層D室，面積797平方呎，屬3房間隔，向東南及享開揚海景，屬屋苑罕有優質放盤，獲同區換樓客斥資$668萬購入單位作自住之用，呎價$8,381，屬市場合理價。原業主於08年2月份以$460萬購入上址，是次轉售帳面獲利$208萬，物業期間升值約45.2%。

萬景峯本月至今暫錄5宗成交，現時平均呎價$8,492。

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海韻花園中層 呎價$4,133

利嘉閣姚頌唐透露，深井海韻花園4座中層B室，面積859平方呎，3房間隔，日前以$355萬易手，呎價$4,133。據悉，賣方是在05年3月份，斥資$181萬購得物業，是次轉售，帳面獲利$174萬，賺幅約96%。

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青怡花園3房 不足5年賺逾倍

利嘉閣岑瑋雋表示，新近促成青衣青怡花園5座高層D室，3房開則，面積670平方呎，獲區內用家斥$378萬承接，呎價$5,642。據了解，賣方在06年9月份以$186萬購得物業，是次轉讓帳面獲利$192萬，賺幅超過1倍。

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嘉湖581呎 上車客$198.8萬承接

美聯周志偉表示，日前錄得天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層E室，面積581平方呎，望開揚遠景，成交價$198.8萬，呎價$3,422，為市場合理價，買家為一名外區上車客。據悉，原業主於08年11月份以$92萬購入上址，是次轉售帳面獲利$106.8萬，物業期間升值約116%。

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清水灣半島 2年升值近五成

香港置業陳銘銳表示，剛促成將軍澳清水灣半島5座低層F室，面積695平方呎，2房間隔，望山景，裝修企理，成交價$324.5萬，呎價$4,669，買家為區外上車客。原業主於09年6月以$218萬購入上址，是次轉售帳面獲利$106.5萬，持貨近2年，物業升值近五成。

清水灣半島5月至今暫錄得約10宗成交，現時平均呎價約$5,200。

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將中西南2房 用家3小時拍板入市

中原陳鵬俊表示，日前促成將軍澳中心6座中低層H室，面積617平方呎，2房間隔，向西南，獲用家睇樓3小時後爽快斥$408萬承接，呎價$6,613。據悉，原業主於08年6月以$280萬購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利$128萬，單位期間升值46%。

將軍澳中心本月至今暫錄23宗成交，現時屋苑平均呎價約$6,400水平。

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柏濤灣雙號屋 $4,880萬易主

置業18梁永進表示，日前剛錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋，面積4,654平方呎，連約400平方呎花園，享全海景，附設裝修，成交價$4,880萬，呎價$10,486.。據了解，原業主於09年7月購入上述物業，當時作價$4,200萬，持貨至今近2年，現易手帳面獲利$680萬，物業期間升值16.2%。