5月21日至5月26日新界區一周成交記錄
銀湖˙天峰2房戶$520萬成交
中原徐可志表示，近日二手交投平穩，其中馬鞍山銀湖˙天峰本月份暫錄得約20宗成交，平均呎價徘徊$6,460之水平。
新近便錄得6座高層E室，面積805平方呎，享內園景，擁2房及多用途房間隔，成交價$520萬，呎價$6,460，為近期同類型單位新高價。據了解，買家為用家，心儀單位環境清靜，景觀怡人，加上此類型單位放盤較罕有，為免錯失心頭好，遂快速決定購入單位作自住之用。
而原業主則於09年6月以$425萬購入上址，持貨近兩年，是次沽出單位獲利$95萬離場，物業期間升值22.4%。
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希爾頓659呎 減價$15萬沽出
利嘉閣李坤豫指出，近日錄得沙田希爾頓中心C座中層6室，面積659平方呎，原業主叫價$310萬，及後減價至$295萬成交，呎價$4,476。賣方在07年4月以$159.5萬購得單位，現轉手帳面獲利$135.5萬，物業期間升幅近85%。
希爾頓中心本月暫錄6宗二手買賣，屋苑平均成交呎價最新報$4,751。
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帝庭軒連約盤 投資者$240萬接貨
世紀21吳偉文表示，粉嶺帝庭軒5座極高層H室，面積598平方呎，連租約，日前以$240萬成交，呎價$4,013，買家為投資者。原業主於01年以$181.9萬一手購入單位，現轉手帳面獲利$58.1萬，物業期間升值約31.9%。
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萬景峯3房海景 $668萬轉手
美聯賴青青表示，剛促成荃灣萬景峯6座高層D室，面積797平方呎，屬3房間隔，向東南及享開揚海景，屬屋苑罕有優質放盤，獲同區換樓客斥資$668萬購入單位作自住之用，呎價$8,381，屬市場合理價。原業主於08年2月份以$460萬購入上址，是次轉售帳面獲利$208萬，物業期間升值約45.2%。
萬景峯本月至今暫錄5宗成交，現時平均呎價$8,492。
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海韻花園中層 呎價$4,133
利嘉閣姚頌唐透露，深井海韻花園4座中層B室，面積859平方呎，3房間隔，日前以$355萬易手，呎價$4,133。據悉，賣方是在05年3月份，斥資$181萬購得物業，是次轉售，帳面獲利$174萬，賺幅約96%。
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青怡花園3房 不足5年賺逾倍
利嘉閣岑瑋雋表示，新近促成青衣青怡花園5座高層D室，3房開則，面積670平方呎，獲區內用家斥$378萬承接，呎價$5,642。據了解，賣方在06年9月份以$186萬購得物業，是次轉讓帳面獲利$192萬，賺幅超過1倍。
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嘉湖581呎 上車客$198.8萬承接
美聯周志偉表示，日前錄得天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層E室，面積581平方呎，望開揚遠景，成交價$198.8萬，呎價$3,422，為市場合理價，買家為一名外區上車客。據悉，原業主於08年11月份以$92萬購入上址，是次轉售帳面獲利$106.8萬，物業期間升值約116%。
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清水灣半島 2年升值近五成
香港置業陳銘銳表示，剛促成將軍澳清水灣半島5座低層F室，面積695平方呎，2房間隔，望山景，裝修企理，成交價$324.5萬，呎價$4,669，買家為區外上車客。原業主於09年6月以$218萬購入上址，是次轉售帳面獲利$106.5萬，持貨近2年，物業升值近五成。
清水灣半島5月至今暫錄得約10宗成交，現時平均呎價約$5,200。
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將中西南2房 用家3小時拍板入市
中原陳鵬俊表示，日前促成將軍澳中心6座中低層H室，面積617平方呎，2房間隔，向西南，獲用家睇樓3小時後爽快斥$408萬承接，呎價$6,613。據悉，原業主於08年6月以$280萬購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利$128萬，單位期間升值46%。
將軍澳中心本月至今暫錄23宗成交，現時屋苑平均呎價約$6,400水平。
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柏濤灣雙號屋 $4,880萬易主
置業18梁永進表示，日前剛錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋，面積4,654平方呎，連約400平方呎花園，享全海景，附設裝修，成交價$4,880萬，呎價$10,486.。據了解，原業主於09年7月購入上述物業，當時作價$4,200萬，持貨至今近2年，現易手帳面獲利$680萬，物業期間升值16.2%。
2011年5月28日 星期六
2011年3月12日 星期六
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置業家居
3月5日至3月10日一周成交記錄
藍澄灣自製相連戶 8年升價1.3倍
利嘉閣鄭健糧表示，日前錄得青衣藍澄灣2宗自製特色相連單位成交，其中3座中層B及C室剛以$585萬易主，面積合共1,366平方呎，呎價$4,283。據知，原業主於03年6月沙氏期間僅以$255.2萬購得上述相連單位，現轉售帳面獲利$329.8萬離場，物業期間升價近1.3倍。
另外，藍澄灣6座中層F及G室亦剛易手，面積合共1,363平方呎，成交價$630萬，呎價$4,622。據知，原業主於10年8月及9月共斥資$530萬購得上址，是次易手帳面獲利$100萬離場，物業期間升價19%。
藍澄灣3月份暫錄得約7宗買賣，平均成交呎價約$4,400。目前，屋苑有約150個買賣放盤，平均每呎叫價$4,450。
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帝堡城2房 投資者$440萬接貨
香港置業李文彪表示，日前一名投資者僅考慮4小時即斥資$440萬購入沙田帝堡城7座高層E室，面積718平方呎，2房間隔，望內園景，呎價$6,128，屬市場合理價。原業主於07年11月以$294萬購入上址，是次轉手帳面獲利$146萬，物業期間升值約50%。
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萬景峯山景 呎價$7,858
美聯徐偉業表示，日前促成荃灣萬景峯5座高層B室，面積887平方呎，望山景，成交價$697萬，呎價$7,858，屬市場合理價，買家為同區換樓客。原業主07年12月份以$566.4萬於一手購入單位，是次成交帳面獲利$130.6萬，物業期間升值約23%。
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雍雅軒903呎 $436萬易主
世紀21鄭志傑表示，新近錄得1座高層F室，面積903平方呎，3房（連套房）間隔，成交價$436萬，呎價$4,828。原業主於07年8月以$332萬購入單位，轉手帳面獲利$104萬，單位期間升值約31.3%。
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卓爾居2房 $338萬轉售
中原鄺家進表示，屯門卓爾居7座中高層E室，面積692平方呎，向南2房單位，日前以$338萬轉手，呎價$4,884。原業主於99年3月以$225.5萬購入單位，現易手帳面獲利$112.5萬。
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加州花園單號屋 $808萬成交
中原龍智烽表示，元朗加州花園日前3日錄得3宗成交，其中一宗為紅花徑單號屋，面積2,021平方呎，成交價$808萬，呎價$3,998，買家為用家。據悉，原業主於10年2月以$739.8萬購入單位，持貨約一年，現易手帳面獲利$68.2萬離場，單位期間升值9.2%。
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嘉湖米埔景 3年多升值98%
美聯周志偉表示，剛促成嘉湖山莊美湖居6座中層E室，面積584平方呎，望米埔景觀，屬屋苑內優質單位，成交價$196.3萬，呎價$3,361，屬市場合理價，買家為一名上車用家。原業主於07年6月份以$99萬購入上址，是次轉售帳面獲利$97.3萬，物業期間升值98%。
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東堤灣畔中層 不足3年賺$150萬
利嘉閣李雪梅表示，近日錄得東涌東堤灣畔7座中層C室，2房開則，面積807平方呎，成交價$395萬，呎價$4,895。原業主於08年6月以$245萬購入物業，迄今轉售，帳面賺價$150萬，賺幅達61%。
東堤灣畔3月份暫錄約6宗買賣個案，整體平均成交呎價約$4,750。
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新都城617呎 上車客$330萬承接
香港置業唐文迪表示，將軍澳新都城2期10座中層D室，面積617平方呎，2房間隔，望部分山景，日前以$330萬成交，呎價$5,348，屬市場合理水平，買家為上車客。原業主於98年9月以$188.6萬購入上址，是次轉售帳面獲利$141.4萬，物業期間升值約75%。
新都城2期3月至今暫錄得約2宗成交，現時屋苑平均呎價約$5,400。
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將中高層2房 呎價$6,179創新高
利嘉閣岑百豪表示，近日促成將軍澳中心10座高層G室，2房開則，外望唐明苑樓景，面積581平方呎，成交價$359萬，呎價$6,179，創同類單位呎價新高紀錄。據了解，原業主於去年1月斥資$258.8萬購入物業，迄今轉售，帳面賺價$100.2萬，獲利幅度近39%。
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置業家居
3月5日至3月10日一周成交記錄
藍澄灣自製相連戶 8年升價1.3倍
利嘉閣鄭健糧表示，日前錄得青衣藍澄灣2宗自製特色相連單位成交，其中3座中層B及C室剛以$585萬易主，面積合共1,366平方呎，呎價$4,283。據知，原業主於03年6月沙氏期間僅以$255.2萬購得上述相連單位，現轉售帳面獲利$329.8萬離場，物業期間升價近1.3倍。
另外，藍澄灣6座中層F及G室亦剛易手，面積合共1,363平方呎，成交價$630萬，呎價$4,622。據知，原業主於10年8月及9月共斥資$530萬購得上址，是次易手帳面獲利$100萬離場，物業期間升價19%。
藍澄灣3月份暫錄得約7宗買賣，平均成交呎價約$4,400。目前，屋苑有約150個買賣放盤，平均每呎叫價$4,450。
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帝堡城2房 投資者$440萬接貨
香港置業李文彪表示，日前一名投資者僅考慮4小時即斥資$440萬購入沙田帝堡城7座高層E室，面積718平方呎，2房間隔，望內園景，呎價$6,128，屬市場合理價。原業主於07年11月以$294萬購入上址，是次轉手帳面獲利$146萬，物業期間升值約50%。
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萬景峯山景 呎價$7,858
美聯徐偉業表示，日前促成荃灣萬景峯5座高層B室，面積887平方呎，望山景，成交價$697萬，呎價$7,858，屬市場合理價，買家為同區換樓客。原業主07年12月份以$566.4萬於一手購入單位，是次成交帳面獲利$130.6萬，物業期間升值約23%。
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雍雅軒903呎 $436萬易主
世紀21鄭志傑表示，新近錄得1座高層F室，面積903平方呎，3房（連套房）間隔，成交價$436萬，呎價$4,828。原業主於07年8月以$332萬購入單位，轉手帳面獲利$104萬，單位期間升值約31.3%。
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卓爾居2房 $338萬轉售
中原鄺家進表示，屯門卓爾居7座中高層E室，面積692平方呎，向南2房單位，日前以$338萬轉手，呎價$4,884。原業主於99年3月以$225.5萬購入單位，現易手帳面獲利$112.5萬。
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加州花園單號屋 $808萬成交
中原龍智烽表示，元朗加州花園日前3日錄得3宗成交，其中一宗為紅花徑單號屋，面積2,021平方呎，成交價$808萬，呎價$3,998，買家為用家。據悉，原業主於10年2月以$739.8萬購入單位，持貨約一年，現易手帳面獲利$68.2萬離場，單位期間升值9.2%。
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嘉湖米埔景 3年多升值98%
美聯周志偉表示，剛促成嘉湖山莊美湖居6座中層E室，面積584平方呎，望米埔景觀，屬屋苑內優質單位，成交價$196.3萬，呎價$3,361，屬市場合理價，買家為一名上車用家。原業主於07年6月份以$99萬購入上址，是次轉售帳面獲利$97.3萬，物業期間升值98%。
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東堤灣畔中層 不足3年賺$150萬
利嘉閣李雪梅表示，近日錄得東涌東堤灣畔7座中層C室，2房開則，面積807平方呎，成交價$395萬，呎價$4,895。原業主於08年6月以$245萬購入物業，迄今轉售，帳面賺價$150萬，賺幅達61%。
東堤灣畔3月份暫錄約6宗買賣個案，整體平均成交呎價約$4,750。
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新都城617呎 上車客$330萬承接
香港置業唐文迪表示，將軍澳新都城2期10座中層D室，面積617平方呎，2房間隔，望部分山景，日前以$330萬成交，呎價$5,348，屬市場合理水平，買家為上車客。原業主於98年9月以$188.6萬購入上址，是次轉售帳面獲利$141.4萬，物業期間升值約75%。
新都城2期3月至今暫錄得約2宗成交，現時屋苑平均呎價約$5,400。
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將中高層2房 呎價$6,179創新高
利嘉閣岑百豪表示，近日促成將軍澳中心10座高層G室，2房開則，外望唐明苑樓景，面積581平方呎，成交價$359萬，呎價$6,179，創同類單位呎價新高紀錄。據了解，原業主於去年1月斥資$258.8萬購入物業，迄今轉售，帳面賺價$100.2萬，獲利幅度近39%。
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2011年1月21日 星期五
置業家居
1月15日至1月20日新界區一周成交記錄
2011年01月22日 星期六
駿景園中層 3年獲利$315萬離場
中原余志偉表示，駿景園本月至今已暫錄約12宗成交，交投已超越上月全月錄9宗成交，相當暢旺。屋苑於上周末兩日（15及16日）連環錄得8宗成交個案，現時平均呎價約$6,703。
余志偉指，日前錄得駿景園1座中層A室成交，面積1,236平方呎，成交價$800萬，呎價$6,472。新買家為換樓客，有感單位造價合理，故購入單位作自住之用。原業主於08年12月以$485萬購入上址，持貨3年帳面獲利$315萬離場，單位期間升值65%。
另外亦錄得11座中層B室，面積1,127平方呎，以$738萬成交，呎價$6,548，新買家為用家。而原業主則於05年以$573.8萬購入上述單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利$164.2萬離場，單位期間升值28.6%。
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帝堡城連天台盤 $420萬沽出
世紀21周淑萍表示，新近促成沙田帝堡城3座極高層A室，面積726平方呎，連天台，成交價$420萬，呎價$5,785。原業主於98年以$301.4萬一手購入單位，現轉手帳面獲利$118.6萬，物業期間升值約39.3%。
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立坊開放式 呎價$6,096
利嘉閣楊思賢表示，日前錄得一名用家買入荃灣立坊高層13室，面積374平方呎，開放式設計，成交價$228萬，呎價$6,096。據悉，原業主於09年年中以$184萬買入上址，現易手帳面獲利$44萬離場，單位期間升價24%。
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碧堤半島2房 持貨年多袋$73萬
利嘉閣姚頌唐指出，深井碧堤半島8座低層F室，面積703平方呎，2房開則，剛獲用家以$300萬購入，呎價$4,267。原業主於09年第四季以$227萬購得物業，現轉售帳面獲利$73萬，賺幅約32%。
碧堤半島1月份至今暫錄得13宗買賣個案，現時平均成交呎價約$5,400水平。
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灝景灣園景 呎價$5,912
中原陳輝麟表示，青衣灝景灣11座中層D室，面積702平方呎，享內園景觀，2房間隔，日前以$415萬成交，呎價$5,912，買家為用家。原業主於08年3月以$329萬購入上址，持貨約3年沽出單位獲利$86萬離場，單位期間升值26%。
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采葉庭米埔景 13個月升29%
美聯鄧熾軒表示，剛促成元朗采葉庭13座高層D室，面積609平方呎，望米埔景，2房間隔，獲外區上車客斥$257.8萬承接，呎價$4,233。原業主於09年12月份以$200萬購入上址，是次轉售帳面獲利$57.8萬，物業期間升值約29%。
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藍天海岸相連戶 6年賺$577.5萬
美聯田國輝表示，日前剛協助一名外區換樓客購入東涌藍天海岸6座高層A室及B室相連特色單位，面積2,217平方呎，望機場海景，成交價$1,375萬，呎價$6,202，屬理想成交價。原業主於05年4月以$797.5萬購入上址，現轉售帳面獲利$577.5萬，物業期間升值約72.4%。
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將廣999呎 呎價$6,386創新高
香港置業張啟耀表示，日前促成將軍澳廣場1座高層G室，面積999平方呎，3房（連套房）間隔，望球場景，以$638萬成交，呎價$6,386，創同類型單位新高紀錄，買家為一名區內用家。原業主於04年3月以$322萬購入上址，是次轉售帳面獲利$316萬，物業期間升值約98%。
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蔚藍灣畔海景 17個月進帳$97萬
中原伍錦基表示，日前促成將軍澳蔚藍灣畔3座高層B室，面積657平方呎，2房間隔，擁企理裝修，享藍塘海峽景，以$427萬易手，呎價$6,499。原業主於09年8月以$330萬購入上址，是次沽出帳面獲利$97萬離場，單位期間升值29.4%。
經濟日報
1月15日至1月20日新界區一周成交記錄
2011年01月22日 星期六
駿景園中層 3年獲利$315萬離場
中原余志偉表示，駿景園本月至今已暫錄約12宗成交，交投已超越上月全月錄9宗成交，相當暢旺。屋苑於上周末兩日（15及16日）連環錄得8宗成交個案，現時平均呎價約$6,703。
余志偉指，日前錄得駿景園1座中層A室成交，面積1,236平方呎，成交價$800萬，呎價$6,472。新買家為換樓客，有感單位造價合理，故購入單位作自住之用。原業主於08年12月以$485萬購入上址，持貨3年帳面獲利$315萬離場，單位期間升值65%。
另外亦錄得11座中層B室，面積1,127平方呎，以$738萬成交，呎價$6,548，新買家為用家。而原業主則於05年以$573.8萬購入上述單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利$164.2萬離場，單位期間升值28.6%。
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帝堡城連天台盤 $420萬沽出
世紀21周淑萍表示，新近促成沙田帝堡城3座極高層A室，面積726平方呎，連天台，成交價$420萬，呎價$5,785。原業主於98年以$301.4萬一手購入單位，現轉手帳面獲利$118.6萬，物業期間升值約39.3%。
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立坊開放式 呎價$6,096
利嘉閣楊思賢表示，日前錄得一名用家買入荃灣立坊高層13室，面積374平方呎，開放式設計，成交價$228萬，呎價$6,096。據悉，原業主於09年年中以$184萬買入上址，現易手帳面獲利$44萬離場，單位期間升價24%。
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碧堤半島2房 持貨年多袋$73萬
利嘉閣姚頌唐指出，深井碧堤半島8座低層F室，面積703平方呎，2房開則，剛獲用家以$300萬購入，呎價$4,267。原業主於09年第四季以$227萬購得物業，現轉售帳面獲利$73萬，賺幅約32%。
碧堤半島1月份至今暫錄得13宗買賣個案，現時平均成交呎價約$5,400水平。
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灝景灣園景 呎價$5,912
中原陳輝麟表示，青衣灝景灣11座中層D室，面積702平方呎，享內園景觀，2房間隔，日前以$415萬成交，呎價$5,912，買家為用家。原業主於08年3月以$329萬購入上址，持貨約3年沽出單位獲利$86萬離場，單位期間升值26%。
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采葉庭米埔景 13個月升29%
美聯鄧熾軒表示，剛促成元朗采葉庭13座高層D室，面積609平方呎，望米埔景，2房間隔，獲外區上車客斥$257.8萬承接，呎價$4,233。原業主於09年12月份以$200萬購入上址，是次轉售帳面獲利$57.8萬，物業期間升值約29%。
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藍天海岸相連戶 6年賺$577.5萬
美聯田國輝表示，日前剛協助一名外區換樓客購入東涌藍天海岸6座高層A室及B室相連特色單位，面積2,217平方呎，望機場海景，成交價$1,375萬，呎價$6,202，屬理想成交價。原業主於05年4月以$797.5萬購入上址，現轉售帳面獲利$577.5萬，物業期間升值約72.4%。
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將廣999呎 呎價$6,386創新高
香港置業張啟耀表示，日前促成將軍澳廣場1座高層G室，面積999平方呎，3房（連套房）間隔，望球場景，以$638萬成交，呎價$6,386，創同類型單位新高紀錄，買家為一名區內用家。原業主於04年3月以$322萬購入上址，是次轉售帳面獲利$316萬，物業期間升值約98%。
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蔚藍灣畔海景 17個月進帳$97萬
中原伍錦基表示，日前促成將軍澳蔚藍灣畔3座高層B室，面積657平方呎，2房間隔，擁企理裝修，享藍塘海峽景，以$427萬易手，呎價$6,499。原業主於09年8月以$330萬購入上址，是次沽出帳面獲利$97萬離場，單位期間升值29.4%。
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