置業家居
1月15日至1月20日新界區一周成交記錄
2011年01月22日 星期六
駿景園中層 3年獲利$315萬離場
中原余志偉表示，駿景園本月至今已暫錄約12宗成交，交投已超越上月全月錄9宗成交，相當暢旺。屋苑於上周末兩日（15及16日）連環錄得8宗成交個案，現時平均呎價約$6,703。
余志偉指，日前錄得駿景園1座中層A室成交，面積1,236平方呎，成交價$800萬，呎價$6,472。新買家為換樓客，有感單位造價合理，故購入單位作自住之用。原業主於08年12月以$485萬購入上址，持貨3年帳面獲利$315萬離場，單位期間升值65%。
另外亦錄得11座中層B室，面積1,127平方呎，以$738萬成交，呎價$6,548，新買家為用家。而原業主則於05年以$573.8萬購入上述單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利$164.2萬離場，單位期間升值28.6%。
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帝堡城連天台盤 $420萬沽出
世紀21周淑萍表示，新近促成沙田帝堡城3座極高層A室，面積726平方呎，連天台，成交價$420萬，呎價$5,785。原業主於98年以$301.4萬一手購入單位，現轉手帳面獲利$118.6萬，物業期間升值約39.3%。
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立坊開放式 呎價$6,096
利嘉閣楊思賢表示，日前錄得一名用家買入荃灣立坊高層13室，面積374平方呎，開放式設計，成交價$228萬，呎價$6,096。據悉，原業主於09年年中以$184萬買入上址，現易手帳面獲利$44萬離場，單位期間升價24%。
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碧堤半島2房 持貨年多袋$73萬
利嘉閣姚頌唐指出，深井碧堤半島8座低層F室，面積703平方呎，2房開則，剛獲用家以$300萬購入，呎價$4,267。原業主於09年第四季以$227萬購得物業，現轉售帳面獲利$73萬，賺幅約32%。
碧堤半島1月份至今暫錄得13宗買賣個案，現時平均成交呎價約$5,400水平。
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灝景灣園景 呎價$5,912
中原陳輝麟表示，青衣灝景灣11座中層D室，面積702平方呎，享內園景觀，2房間隔，日前以$415萬成交，呎價$5,912，買家為用家。原業主於08年3月以$329萬購入上址，持貨約3年沽出單位獲利$86萬離場，單位期間升值26%。
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采葉庭米埔景 13個月升29%
美聯鄧熾軒表示，剛促成元朗采葉庭13座高層D室，面積609平方呎，望米埔景，2房間隔，獲外區上車客斥$257.8萬承接，呎價$4,233。原業主於09年12月份以$200萬購入上址，是次轉售帳面獲利$57.8萬，物業期間升值約29%。
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藍天海岸相連戶 6年賺$577.5萬
美聯田國輝表示，日前剛協助一名外區換樓客購入東涌藍天海岸6座高層A室及B室相連特色單位，面積2,217平方呎，望機場海景，成交價$1,375萬，呎價$6,202，屬理想成交價。原業主於05年4月以$797.5萬購入上址，現轉售帳面獲利$577.5萬，物業期間升值約72.4%。
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將廣999呎 呎價$6,386創新高
香港置業張啟耀表示，日前促成將軍澳廣場1座高層G室，面積999平方呎，3房（連套房）間隔，望球場景，以$638萬成交，呎價$6,386，創同類型單位新高紀錄，買家為一名區內用家。原業主於04年3月以$322萬購入上址，是次轉售帳面獲利$316萬，物業期間升值約98%。
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蔚藍灣畔海景 17個月進帳$97萬
中原伍錦基表示，日前促成將軍澳蔚藍灣畔3座高層B室，面積657平方呎，2房間隔，擁企理裝修，享藍塘海峽景，以$427萬易手，呎價$6,499。原業主於09年8月以$330萬購入上址，是次沽出帳面獲利$97萬離場，單位期間升值29.4%。

經濟日報